Dự án thang máy kính tòa nhà văn phòng - 450kg tại mỹ đình

Mỹ Đình là một trong những khu vực phát triển năng động nhất phía Tây Hà Nội, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư cao cấp. Nhu cầu lắp thang máy kính tại đây không chỉ đến từ tòa nhà văn phòng mà còn từ nhà phố, shophouse và biệt thự trong các khu đô thị lân cận như Vinhomes Smart City, The Manor, Mỹ Đình Plaza.

Các dự án thang máy kính tại Mỹ Đình thường yêu cầu thiết kế hợp kiến trúc hiện đại — vách kính toàn phần, khung Inox, cabin rộng phù hợp môi trường văn phòng và thương mại. Thiên Thành Phát đã triển khai nhiều dự án trong khu vực này, bao gồm tòa nhà văn phòng 6 tầng tải trọng 450kg như dự án trên.

Thiên Thành Phát nhận khảo sát và thi công tại Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Dịch Vọng và các khu đô thị phía Tây Hà Nội.

Thách thức kỹ thuật của công trình

OH thấp – chỉ 3600mm

Với công trình 6 tầng nhưng OH chỉ 3600mm, không đạt tiêu chuẩn OH thông thường cho cấu hình tiêu chuẩn.

Giải pháp đưa ra:

• Tối ưu lại hệ ray, puly và bố trí máy kéo Fuji Nhật Bản
• Điều chỉnh kết cấu đầu cabin
• Tính toán lại hành trình đối trọng

Việc này giúp đảm bảo:

• Thang vẫn vận hành an toàn
• Không phải nâng mái hoặc thay đổi kết cấu công trình

Pit 1200mm – phải sử dụng đối trọng thép (bo sắt)

Thông thường đối trọng sử dụng bê tông.
Tuy nhiên với pit 1200mm và điều kiện thực tế công trình, phương án bê tông không tối ưu.

Thiên Thành Phát lựa chọn:

Đối trọng bo sắt (thép)

Ưu điểm:

• Giảm chiều dài khung đối trọng
• Tăng khối lượng đối trọng cân tải cabin
• Phù hợp với pit và oh hạn chế

Giải pháp này giúp hệ thống vận hành ổn định, đồng thời tối ưu không gian kỹ thuật.

Bài toán lớn nhất: Làm sao giữ được cửa mở tim 800?

Đây là điểm khác biệt quan trọng nhất của dự án.

3.1. Thực trạng nếu làm theo thiết kế khung tiêu chuẩn

• Hố thang: 1750 x 1600 mm
• Kích thước phủ bì khung thép: 1750 x 1600 mm

Sau khi dựng khung thép:

• Thông thủy thực tế chỉ còn: 1670 x 1520 mm

Nếu thiết kế cột tiêu chuẩn:

Cột bản 120 x 120 x 40 x 20 mm

→ Không thể làm cửa mở tim 800
→ Chỉ đạt tối đa cửa 750

Với công trình lắp đặt thang máy kính 450kg cho văn phòng, cửa 750mm không tối ưu được bằng cửa 800mm, đối với không gian nhà phố diện tích nhỏ, dòng thang máy kính 350kg GL350 là giải pháp tiết kiệm diện tích hơn.

• Khó di chuyển thiết bị
• Giảm sự thoải mái khi khách ra vào
• Không tạo cảm giác chuyên nghiệp

4. Giải pháp Thiên Thành Phát đưa ra

Thiết kế lại 2 cột phía trước

Thay vì sử dụng cột 120 x 120 x 40 x 20 mm tiêu chuẩn,
Thiên Thành Phát đề xuất:

2 cột phía trước bản lớn: 320 x 120 x 40 x 20 mm

Giải pháp này giúp:

• Tối ưu không gian mở cửa
• Đảm bảo đạt cửa tim 800mm
• Không phải mở rộng hố thang
• Không ảnh hưởng kết cấu tổng thể

Nhờ việc điều chỉnh cấu tạo cột phía trước, phần không gian cửa được xử lý hợp lý hơn, tạo điều kiện lắp đặt cửa 800 đúng tiêu chuẩn văn phòng.

Hệ khung thép – thiết kế theo hố thang 1750x1600mm

Toàn bộ hệ khung được thiết kế sát kích thước hố thang thực tế:

• Phủ bì khung: 1750 x 1600
• Tối ưu liên kết bulong và bản mã
• Gia cố chịu lực theo tải trọng 450kg

Sau khi hoàn thiện:

• Khung được sơn nâu Xingfa đồng bộ mặt tiền
• Kết hợp kính trắng tạo tổng thể sáng – hiện đại

Hệ khung không chỉ đảm bảo kỹ thuật mà còn đóng vai trò như một cấu kiện kiến trúc trong không gian văn phòng.

Tối ưu vận hành cho văn phòng 6 tầng

Với công trình văn phòng:

• Lưu lượng sử dụng ổn định
• Không cần tốc độ quá cao
• Ưu tiên êm ái – tiết kiệm điện

Cấu hình:

• Tốc độ 0.5 m/s
• Máy kéo Fuji Nhật Bản
• Cabin 1250 x 900 mm
• Tải trọng 450kg

Đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng hàng ngày, đồng thời đảm bảo chi phí đầu tư hợp lý.

Kết luận

Dự án sử dụng thang máy FUJI 450kg FJL450 — dòng thang kính cabin toàn phần, phù hợp không gian thông tầng và biệt thự cao cấp. Công trình dự án thang máy kính liên doanh tại Mỹ Đình 2 là ví dụ điển hình cho:

• Xử lý kỹ thuật trong điều kiện OH thấp
• Sử dụng đối trọng thép thay cho bê tông
• Tối ưu kích thước cửa trong hố thang hạn chế
• Thiết kế lại cấu tạo cột để đạt cửa 800 tiêu chuẩn văn phòng

Việc thay đổi cấu hình cột từ 120mm lên 320mm bản trước không chỉ là điều chỉnh nhỏ, mà là giải pháp quyết định giúp công trình đạt được yêu cầu thẩm mỹ và công năng.

Đây là minh chứng cho việc một dự án thang máy thành công không chỉ nằm ở thiết bị, mà ở năng lực thiết kế và xử lý kỹ thuật chi tiết ngay từ đầu. Với tòa nhà văn phòng hoặc biệt thự lớn cần tải trọng cao hơn, dòng thang máy kính 630kg GL630 là lựa chọn phù hợp.